Rosmiman® para Facility Management
Software para la gestión de activos, infraestructuras y servicios
Sistema global y colaborativo
Rosmiman® involucra todos los aspectos relacionados con el uso, explotación, mantenimiento, seguridad y sostenibilidad de los inmuebles.
Totalmente configurable y adaptable a las necesidades de cada cliente y proyecto, aporta valor y ayuda a mejorar la eficiencia y productividad, aportando tecnologías que ayudan a la optimización de procesos, el ahorro de costes de operación y el aporte de información más detallada o automatizada para un mejor análisis de la realidad.
Gestión de propiedades y arrendamientos
Gestor de información técnica, económica, urbanística, legal, jurídica y patrimonial para disponer de una visión global 360º de tus propiedades de cualquier tipo.
Gestión de activos y mantenimiento
Optimiza las operaciones de mantenimiento con estrategias de operaciones planificadas y controladas en costes. Asegura el cumplimiento técnico-Legal y normativo con la BBDD más amplia del mercado.
Gestión de espacios y ocupación
Ordena los planos y los datos de inventario de una forma visual y espacial para una mejor planificación de espacios y optimización del uso y la ocupación.
Gestión de proyectos
Planifica y entrega tus proyectos de manera eficiente para cumplir con los objetivos de tiempo de entrega, coste y calidad. Unifica todos los datos relativos a cada proyecto en un solo sistema, desde la contabilidad financiera y analítica hasta los documentos de compras, ventas, gastos e imputaciones y unidades de obra.
Gestión de servicios generales
Gestiona el catálogo de servicios que tu organización ofrece a usuarios y empleados. Gestión de peticiones e incidencias.
Sostenibilidad medioambiental
Gestiona eficazmente tus suministros y consumos para reducir la huella de carbono y lograr objetivos ambientales. Gestiona tus residuos para establecer pautas de recogida actuación y controles.
Gestiona tu actividad desde la nube
Rosmiman® aporta seguridad, escalabilidad y un despliegue fácil en todas las áreas de actividad.
La tecnología cloud reduce el tiempo de operatividad de la solución y asegura un ROI rápido, sin depender de infraestructuras IT complejas.
Información 360%
Para facilitar la explotación, el mantenimiento y la gestión administrativa.
Conocimiento del CTP
Coste total de una propiedad inmobiliaria durante la vida del edificio.
Gestión de las inspecciones
Tanto de personal propio, como subcontratado o empresas de servicios o certificadoras.
Información multi-origen
(Consumos, rendimientos, proveedores, etc.) para valorar y tomar las decisiones adecuadas para el negocio.
Progresividad tecnológica
Nuevos procesos y formas de trabajo aprovechando el uso de las últimas tecnologías.
Trazabilidad de las operaciones
Flujos de trabajos y reglas de negocio que permiten trazabilidad completa de todas las operaciones.
Optimiza tu actividad y ahorra:
Costes en nuevos equipos
Tiempos extra de mantenimiento
Costes de garantías
Costes de materiales para mantenimiento
Costes en procesos de compra
Tiempos de despliegue
Coste total de operación (CTO)
Consumos de energía
Potencia el total de tu gestión con nuestra cartera de funcionalidades
Bases de datos técnico-legal y normativas
Rosmiman® ofrece la base de datos de mantenimiento técnico-legal más amplia del mercado unificando en un solo repositorio todos los sistemas normativos vigentes de aplicación en los ámbitos nacionales, autonómicos y locales para cualquier tipo de instalación, equipamiento, servicios y sector.
Edificación residencial y de servicios, retail, sanitario, industrial, infraestructuras, tráfico y transporte, medioambiental.
Compón tus planes de mantenimiento preventivo técnico-legal en un solo click. Mantén las operaciones de mantenimiento normativo actualizadas y cumple con la normativa vigente.
Eleva tu actividad con las últimas tecnologías
BIM / Gemelos digitales
Rosmiman® dispone de integración directa con BIM y permite el acceso a la información de los activos sobre modelos 3D estableciendo una relación bidireccional entre ambos modelos.
Permite integrar de manera coherente, trazable e histórica, toda la información gráfica y alfanumérica de los activos existente en la aplicación de gestión con el modelo BIM 7D del inmueble, con una conexión lógica entre ellas que permite transmitir los cambios de una a la otra.
Dispone de integración directa con NavVis para la obtención de modelos BIM a partir de nubes de puntos y gemelo digital “indoor” navegable con la identificación de puntos de interés vinculada al sistema Rosmiman®.
Permite obtener un rápido e intuitivo modelo operativo para el mantenimiento de grandes infraestructuras, navegable y con operaciones de inventario, localización de activos, imputación de operaciones de mantenimiento, incidencias, alertas y consultas documentales sobre el modelo 3D navegable.
IoT / Internet de las cosas
Redes y estándares para objetos conectados como Sigfox, LoRa, Weightless, etc., también conocidos como redes LPWA (Low Power Wide Area). “Comunicaciones Tipo Máquina” (MTC, Machine Type Communications) (3GPP, 2009-2012), en las modalidades clásica o en cloud, para las fábricas i4.0.
GIS
Localización sobre mapas de los activos inmuebles y combinación con sistemas información geográfica como registro catastral, mapas territoriales, clima, tendencias, etc. Localización de propiedades sobre mapas. Información general de las propiedades:
- Actividad de mantenimiento
- Consumos y suministros
- Información catastral
- Servicios municipales
- Sistema de información abierta sobre real estate, valoraciones, demanda, etc.
Inteligencia artificial / Smart Planner
Rosmiman® incorpora un subsistema (independiente del operador humano) para planificar/serializar/programar automáticamente todas las actividades de mantenimiento correctivas y preventivas, mediante estrategias de inteligencia artificial que tienen en cuenta:
- Condicionantes de los activos
- Disponibilidad de recursos y cargas asignadas
- Condiciones del entorno
Realidad aumentada y asistencia remota
Rosmiman® aplica tecnologías innovadoras basadas en realidad aumentada para proporcionar asistencia técnica remota de mantenimiento al servicio de campo, apoyada en remoto por expertos de los departamentos de ingeniería y soporte técnico y adaptado para tecnologías de fácil uso en dispositivos móviles y ordenadores de escritorio.
El sistema optimiza y ahorra tiempo y dinero al reducir los costes de viajes de desplazamiento de los técnicos y permite al cliente usuario receptor del servicio de asistencia técnica reducir el tiempo de indisponibilidad por avería de sus instalaciones o maquinaria.
Principales clientes:
+20 años 
+20 años 
+20 años 
+20 años 
+20 años 
Con el objetivo de mejorar la eficiencia y la fiabilidad de sus operaciones, Rosmiman sustituirá el GMAO previo, que había quedado obsoleto, permitiendo una gestión más avanzada de los activos y su mantenimiento.
La integración de la gestión informatizada bajo el control de la propiedad del inmueble traslada el control del dato a la empresa propietaria, evitando así posibles sobrecostes y aportando transparencia al contrato de servicios.
Mediante licitación pública, el Puerto de Vigo elige Rosmiman como software de gestión de activos físicos y gestión del mantenimiento (GMAO).